一、智慧園區(qū)的崛起與傳統(tǒng)園區(qū)的短板

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和園區(qū)不斷的創(chuàng)新，智慧城市中的智慧園區(qū)快速崛起?！爸腔刍辈粌H提升園區(qū)的吸引力，更促進(jìn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。相較之下，傳統(tǒng)園區(qū)在建設(shè)和管理上過(guò)于側(cè)重，卻忽視了與科技技術(shù)的融合。這也導(dǎo)致了傳統(tǒng)園區(qū)存在效率低下、布局過(guò)于分散和非智能的三大短板問(wèn)題，制約了園區(qū)的整體發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)力。

二、傳統(tǒng)園區(qū)的三大短板詳解

1. 效率低下：傳統(tǒng)的人工管理方式導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)效率低下，應(yīng)用成本高，出錯(cuò)率高。園區(qū)缺乏“智慧化”的管理，呈現(xiàn)出管理手段落后的問(wèn)題。

2. 布局過(guò)于分散：傳統(tǒng)園區(qū)分散的布局導(dǎo)致數(shù)據(jù)資源無(wú)法有效整合，信息資源的開(kāi)發(fā)利用不足，公共數(shù)據(jù)難以互聯(lián)互通，給園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理帶來(lái)壓力。

3. 非智能：由于缺乏“智慧化”的管理模式，傳統(tǒng)園區(qū)需要大量應(yīng)用成本，且利用人工方式進(jìn)行數(shù)據(jù)采集分析已無(wú)法滿足發(fā)展現(xiàn)狀。

三、智慧園區(qū)的優(yōu)勢(shì)解析

1. 高效率：信息技術(shù)的高度發(fā)展使智慧園區(qū)能實(shí)時(shí)監(jiān)控整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)，優(yōu)化控制，提升管理效率和綜合服務(wù)水平，降低管理成本。

2. 一體化管控：信息化基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)提高了集中管控能力，實(shí)現(xiàn)信息的及時(shí)采集與傳輸，助力整體運(yùn)作效率提升。

3. 智能化：通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和各種自動(dòng)化技術(shù)，智慧園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施逐漸智能化，創(chuàng)造高附加值服務(wù)，符合國(guó)家可持續(xù)化發(fā)展要求。

四、智慧園區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展模式

隨著新技術(shù)的快速發(fā)展和深入應(yīng)用，智慧園區(qū)的建設(shè)將成改造升級(jí)的必然選擇。發(fā)展方向是基于互聯(lián)網(wǎng)+的綠色智慧、生態(tài)共聚的產(chǎn)業(yè)園。關(guān)鍵舉措是構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)+的O2O智慧園區(qū)平臺(tái)，而園區(qū)發(fā)展模式創(chuàng)新包括五大方面：三元空間融合、產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚合、開(kāi)放平臺(tái)、產(chǎn)融互促以及智慧應(yīng)用。

五、智慧園區(qū)的用戶需求與建筑智能化

億聯(lián)星科技在《智慧園區(qū)涉及的7類(lèi)角色，以及他們的需求分析》一文中指出，智慧園區(qū)的用戶需求在于實(shí)現(xiàn)園區(qū)建筑的智能化以及系統(tǒng)集成。智慧園區(qū)建筑智能化及其集成系統(tǒng)需要具備開(kāi)放性、可擴(kuò)展性、可運(yùn)行性和變現(xiàn)能力。具體需求包括智慧的園區(qū)管理、智慧的企業(yè)服務(wù)、智慧的園區(qū)服務(wù)以及智慧的旅游服務(wù)。其中，協(xié)同辦公、招商營(yíng)銷(xiāo)等方面更是詳細(xì)闡述了智慧管理的具體應(yīng)用和優(yōu)勢(shì)。

一、智慧園區(qū)全方位服務(wù)發(fā)布

智慧園區(qū)致力于向特定范圍發(fā)布服務(wù)及產(chǎn)品，誠(chéng)邀企業(yè)廠商共同發(fā)展。通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的園區(qū)招商手段，廣泛整合資源合作優(yōu)勢(shì)，以科學(xué)成效的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)流程，為園區(qū)提供全方位的服務(wù)。

1.招商策劃與執(zhí)行

我們憑借投資立項(xiàng)與開(kāi)發(fā)咨詢(xún)、全程招商策劃及項(xiàng)目招商執(zhí)行等業(yè)務(wù)板塊，為園區(qū)項(xiàng)目提供科學(xué)、系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。運(yùn)用高效策略，吸納企業(yè)進(jìn)駐生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.信息化管理提升

為提升園區(qū)信息化水平，滿足企業(yè)從入駐前到退租的全過(guò)程信息化需求，我們提供包括招商管理、簽約管理、入駐管理、運(yùn)營(yíng)管理等功能。

3.客戶服務(wù)優(yōu)化

為實(shí)現(xiàn)入駐企業(yè)的“拎包入住”，解決信息化系統(tǒng)重復(fù)建設(shè)、信息薄弱等問(wèn)題，我們致力于降低運(yùn)營(yíng)管理成本，實(shí)現(xiàn)智能化管理和服務(wù)，并協(xié)助園區(qū)擴(kuò)大品牌影響。

二、成本控制與資產(chǎn)管理

商務(wù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的成本控制是核心環(huán)節(jié)，涉及工程再建或改造、人員、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等方面的成本控制。

1.采購(gòu)及成本管控

我們注重成本控制，特別是在采購(gòu)環(huán)節(jié)，確保商務(wù)園區(qū)在建成運(yùn)營(yíng)中的成本效益最大化。

2.資產(chǎn)管理全方位

智慧園區(qū)的資產(chǎn)管理涵蓋申請(qǐng)、入庫(kù)、變更、維修、報(bào)廢等全生命周期。我們提供作廢、變更、總資產(chǎn)明細(xì)報(bào)表顯示等功能，滿足資產(chǎn)管理的全面需求。

三、物業(yè)管理及全景指揮

智慧園區(qū)的物業(yè)管理需統(tǒng)一、有序、規(guī)范、優(yōu)良。我們還配備了全景指揮系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化與智能化管理的融合。

1.物業(yè)管理智能化

智慧物業(yè)管理包含在線保修、智能監(jiān)控、預(yù)約、辦公系統(tǒng)等功能，確保園區(qū)管理的流暢與高效。

2.全景指揮系統(tǒng)化

通過(guò)智慧園區(qū)的虛擬化指揮調(diào)度控制中心，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化與智能化管理的轉(zhuǎn)變。園區(qū)管理者可全面了解園區(qū)各類(lèi)設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并進(jìn)行全局協(xié)調(diào)和指揮。

四、智慧企業(yè)服務(wù)多樣化

我們提供資訊服務(wù)、商務(wù)和展會(huì)服務(wù)、業(yè)務(wù)鏈撮合、孵化和投融資服務(wù)、人力資源服務(wù)、智慧教育以及IT服務(wù)等多元化的智慧企業(yè)服務(wù)。

1.資訊服務(wù)一站式

建設(shè)一站式平臺(tái)，支持園區(qū)系統(tǒng)范圍內(nèi)的信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，實(shí)現(xiàn)“園區(qū)集中管控”的目標(biāo)。

2.商務(wù)和展會(huì)服務(wù)便捷化

提高商務(wù)效率，提供快捷訂票、預(yù)約用車(chē)、預(yù)定酒店等便捷服務(wù)，節(jié)約企業(yè)成本。

五、智慧的園區(qū)服務(wù)拓展與創(chuàng)新

在智慧的園區(qū)服務(wù)方面，我們推出園區(qū)一卡通、智能家居、智慧物業(yè)以及一公里商圈等服務(wù)。

1.園區(qū)一卡通普及化

拓展園區(qū)一卡通的功能，使其在超市、公交、商場(chǎng)等場(chǎng)景都能進(jìn)行線下消費(fèi)，并作為人才公寓的門(mén)禁卡保障公共安全。

2.智能家居舒適化

以住宅為平臺(tái)集成各種技術(shù)，構(gòu)建高效管理系統(tǒng)，提升家居的安全性、便利性、舒適性以及藝術(shù)性，打造節(jié)能環(huán)保的居住環(huán)境。

六、資源共享與可持續(xù)發(fā)展

為實(shí)現(xiàn)園區(qū)企業(yè)的商業(yè)資源對(duì)接和資源共享，我們致力于滿足園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的需求。

通過(guò)有效的資源共享，企業(yè)可以在園區(qū)內(nèi)互相合作，提高效益，共同推動(dòng)園區(qū)的繁榮發(fā)展。

智慧園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展是一個(gè)綜合性的系統(tǒng)工程，需要各方面的協(xié)同合作。我們致力于提供全方位的服務(wù)和支持，幫助園區(qū)實(shí)現(xiàn)信息化、智能化、可持續(xù)化發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)與園區(qū)的共同成長(zhǎng)。智慧物業(yè)

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智慧園區(qū)物業(yè)管理的特色與要求

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智慧園區(qū)物業(yè)管理需要統(tǒng)一、有序、規(guī)范、優(yōu)良等特點(diǎn)。主要涵蓋以下幾個(gè)方面：在線保修、智能監(jiān)控、預(yù)約服務(wù)、辦公系統(tǒng)、樓宇管理、股權(quán)分紅以及招商管理等。這些功能的實(shí)現(xiàn)，旨在提高物業(yè)管理效率，提升園區(qū)整體服務(wù)質(zhì)量。

一公里智慧商圈的規(guī)劃與特點(diǎn)

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一公里智慧商圈的范圍應(yīng)控制在1-2平方公里內(nèi)，步行街長(zhǎng)度約1公里。商務(wù)商業(yè)設(shè)施面積則在50萬(wàn)至100萬(wàn)平方米之間，包括寫(xiě)字樓、酒店和購(gòu)物中心等。主要特色包括免費(fèi)WIFI覆蓋、智能觸摸終端、智慧商圈微信公眾平臺(tái)以及3D虛擬商圈等，為商圈提供智能化、便捷化的服務(wù)。

智慧的旅游服務(wù)的蛻變與創(chuàng)新

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針對(duì)智慧旅游和智慧商圈，智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)主要面向大型科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，通過(guò)構(gòu)建020服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)需求與資源的有效對(duì)接，形成線上線下的服務(wù)閉環(huán)。在智慧商圈方面，通過(guò)打通供應(yīng)鏈、線上線下融合以及平臺(tái)統(tǒng)一引流等方式，為游客提供多樣化的服務(wù)與便捷的購(gòu)物體驗(yàn)。

關(guān)于北京億聯(lián)星科技有限公司的介紹

北京億聯(lián)星科技有限公司是專(zhuān)業(yè)從事智慧化建設(shè)咨詢(xún)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的服務(wù)商。作為新三板創(chuàng)新層企業(yè)青島億聯(lián)信息科技股份有限公司的全資子公司，該公司擁有高水平的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司致力于各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社區(qū)、景區(qū)等的智慧化建設(shè)，以人的需求為核心，堅(jiān)持鏈接、共享、融合的理念，為、開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商提供前期咨詢(xún)、項(xiàng)目規(guī)劃等服務(wù)。

智慧場(chǎng)館、智慧電力等可視化系統(tǒng)的功能特點(diǎn)

智慧場(chǎng)館可視化系統(tǒng)具備環(huán)境、設(shè)備和安防可視化的標(biāo)準(zhǔn)功能，可實(shí)現(xiàn)安保人員的定位和入場(chǎng)觀眾軌跡的追蹤。而智慧電力可視化系統(tǒng)則構(gòu)建電力各個(gè)環(huán)節(jié)的可視化，包括電站環(huán)境、設(shè)備以及安防的可視化。還有智慧監(jiān)所、智能工廠以及智慧醫(yī)院等可視化系統(tǒng)，它們以不同的方式運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)，提高管理效率，提供更為便捷的服務(wù)。例如智能工廠三維可視化系統(tǒng)集多種系統(tǒng)于一體，能直觀展示工廠的生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；智慧醫(yī)院可視化系統(tǒng)則依托物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，集成多種醫(yī)院管理系統(tǒng)，提供全面的醫(yī)院服務(wù)。