一、人際網(wǎng)絡(luò)拓展法

昔日同窗、同事、親友等都是寶貴的資源。重點是要贏得他們的信任，展現(xiàn)你對工作的執(zhí)著。分享你在中介行業(yè)的成績，并請他們?yōu)槟阃扑]。通過人際網(wǎng)絡(luò)，拓展你的影響力，讓更多人了解你的工作。

二、商圈深耕策略

商圈耕耘是最直接、有效的方法，能迅速提升知名度和信用度。深耕商圈，意味著提高市場占有率，持續(xù)開發(fā)優(yōu)質(zhì)房源，并在地區(qū)內(nèi)保持競爭優(yōu)勢。

三、陌生拜訪的魅力

許多經(jīng)紀人初嘗陌生拜訪時會感到緊張，但實際上這是一項充滿樂趣和挑戰(zhàn)的工作。通過意外拜訪，你可能會發(fā)現(xiàn)意想不到的機遇。

四、電話與網(wǎng)絡(luò)的結(jié)合

利用電話和網(wǎng)絡(luò)平臺，展示優(yōu)質(zhì)房源，吸引客戶注意。發(fā)布吸引人的房源信息，利用分類網(wǎng)站和社交媒體平臺尋找潛在客源。通過個人形象廣告和專業(yè)展示，提升個人信譽。

五、多元化渠道拓展

除了上述方法，還可以利用名冊、布點、消費場所等多種渠道拓展業(yè)務。與建筑商、銀行催收人員、法拍資訊等建立聯(lián)系，獲取更多房源信息。經(jīng)營舊客戶，保持聯(lián)系，請他們?yōu)槟阃扑]新客戶。

接下來是房地產(chǎn)中介的職責部分：

房地產(chǎn)中介的核心職責：信息披露與真實情況把握

作為房地產(chǎn)中介，最重要的職責是向客戶提供與簽訂合同相關(guān)的真實情況。這包括房屋的權(quán)屬、權(quán)利限制、登記信息以及買賣雙方的基本信息等。中介需要恪守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對委托事項進行必要的調(diào)查核實，據(jù)實、公正地向委托人報告。

對于真實情況的認識，有兩個常見的誤區(qū)需要注意：

1. 中介并非僅在其能力范圍內(nèi)提供真實信息。盡管中介可以要求出售方提供產(chǎn)權(quán)原件并進行核對，到房產(chǎn)交易中心了解房屋權(quán)利情況，但如果因出售方提供虛假信息導致買受方損失，中介不承擔保證責任。中介只需盡到合理的注意義務即可。

2. 中介對他人的信用沒有保證義務。這意味著中介不能對買賣雙方的信用進行擔保。

一、中介的責任與義務

中介作為交易雙方的橋梁，其角色僅為中間人。當居間介紹的第三人在履行合同過程中違約時，中介不承擔任何責任。但如果中介故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，如明知出售方非產(chǎn)權(quán)人本人或合法代理人而介紹給買受人，導致買受人損失，中介則需承擔賠償責任。

二、委托事項未完成時的責任劃分

若居間協(xié)議約定按成交價1%支付中介費，中介應提供的服務包括權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向并訂立交易合同，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。若未完成全部委托事項，中介責任需依具體情況而定。多數(shù)房產(chǎn)中介的居間合同中會有相關(guān)約定：若因一方違約導致合同無法履行，中介不退還已支付的費用，且委托人不得要求賠償。

三 走進小程序開發(fā)：費用結(jié)構(gòu)解析

小程序開發(fā)涉及兩大費用：固定費用和開發(fā)費用。固定費用包括微信認證費用和服務器費用。微信認證費用為每年300元；服務器費用則根據(jù)需求選擇云主機和https證書，費用因供應商和規(guī)格而異。開發(fā)費用則取決于開發(fā)模式（定制或模板）和功能需求，具體價格需根據(jù)具體情況協(xié)商確定。

四、微信小程序的選擇與開發(fā)

在開發(fā)小程序時，可以選擇不同的開發(fā)模式。定制開發(fā)時間較長，根據(jù)企業(yè)和商家的需求單獨開發(fā)，價格較高；模板開發(fā)則直接套用行業(yè)模板，開發(fā)難度低、耗時短、價格相對較低。選擇開發(fā)模式時，需考慮自身需求和預算。小程序必須使用https協(xié)議，需購買ssl證書，費用約為每年3000元。

五、房產(chǎn)交易類小程序與推薦

對于房產(chǎn)交易類小程序，市場上有多款選擇。推薦安居客app，作為手機找房工具，其擁有龐大的裝機量和市場占有率。該應用提供租售房源搜索、房屋信息展示等功能，幫助用戶快速找到心儀房源。還有其他如58、掌上鏈家、樂居買房、看房通、貝殼找房等應用也值得一試。

第一章：房產(chǎn)交易平臺的崛起

數(shù)十萬房東匯聚于此，共同打造一個高效的房產(chǎn)交易平臺。這里不僅有貝殼找房這樣的居住服務新平臺，更有眾多知名的房產(chǎn)中介APP如鏈家、安居客等。這些平臺通過嚴格把控經(jīng)紀人質(zhì)量、完善管理體系，為購房者提供了優(yōu)質(zhì)的購房體驗。

第二章：貝殼找房的專業(yè)實力

貝殼找房作為行業(yè)的領(lǐng)軍者，深知專業(yè)的重要性。它繼承了鏈家的專業(yè)考試和培訓體系，尤其是博學大考這一業(yè)內(nèi)被稱為“經(jīng)紀人高考”的考試，更是體現(xiàn)了其經(jīng)紀人的專業(yè)知識水平。這一嚴謹?shù)膶I(yè)標準，為購房者提供了更加靠譜的服務。

第三章：掌上鏈家的房源供應

掌上鏈家APP是二手房供應的權(quán)威平臺，提供真實、最新的房屋銷售信息。在新房市場，它與多家品牌房企建立了戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，圍繞銷售代理、渠道合作等方面展開全方位的合作。這不僅為購房者提供了豐富的選擇，還為房產(chǎn)交易帶來了更多便利。

第四章：樂居買房的全面服務

樂居買房是由新浪樂居、新浪網(wǎng)、易居中國等重量級公司聯(lián)手打造的中國第一房產(chǎn)導購平臺。其業(yè)務覆蓋全國各大城市，為購房者提供個性化的看房、選房服務，還有獨家購房優(yōu)惠、特價樓盤推薦等豐富服務。無論是新房、二手房還是租房，樂居買房都能滿足購房者的需求。

第五章：其他房產(chǎn)中介APP的特色

除了鏈家、貝殼找房和安居客外，還有其他知名的房產(chǎn)中介APP如房天下等。這些APP均提供豐富的房源信息、專業(yè)的咨詢服務和便捷的交易流程。它們的功能包括房源搜索、在線咨詢、虛擬現(xiàn)實看房等，為用戶的購房和租房需求提供了極大的便利。看房時也要注意居住舒適度和戶型實用度等方面的問題。在看房過程中要關(guān)注小區(qū)規(guī)模、戶型布局等方面是否符合自己的需求。同時還要注重物業(yè)費用、裝修標準等問題確保購房的舒適性和實用性。同時還需要了解實時的房價動態(tài)和市場信息以做出明智的購房決策。通過與各大房產(chǎn)中介平臺的互動可以更加便捷地找到心儀的房源并享受專業(yè)的咨詢服務。無論是購房還是租房這些平臺都能為用戶提供極大的便利和幫助。